Moderne poolhus til salg i Jerup
Drømmer du om et stort sommerhus til 24 personer med swimmingpool, aktivitetsrum, udespa og udesauna? Så er dette projektsalg med et Aqua+ poolhus lige noget for dig.
Køb stort poolhus med Bratten Strand
Huset tilbyder aktiviteter for alle aldre og kan nydes året rundt. Aktivitetsrummet, udstyret med bordtennis, billard, dart og bordfodbold, er et naturligt samlingspunkt for hele familien. Er du glad for vand, vil du elske poolrummet, hvor du kan tage en tur på rutsjebanen eller forbedre dine svømmefærdigheder. Har du brug for afslapning, kan du nyde udespaen og derefter varme dig i saunaen – en dejlig oplevelse for både krop og sind.
Populært udlejningshus
Sommerhuset er også perfekt til udlejning, når du og din familie ikke selv bruger det. Det giver jer både glæde af huset og samtidig et solidt overskud efter skat og udgifter.
Invester i et Aqua+ poolhus og få en attraktiv investering, der kan bruges igen og igen.
Husets indretning
Husets indretning
- 10 værelser
- Hems til 4 personer
- 4 badeværelser
- Køkken/alrum med stue
- Aktivitetsrum
- Poolrum
- Udespa
- Udesauna
- Overdækket terrasse
- Skur ca. 8 m²
Udenfor er der en stor og delvist overdækket terrasse med flise belægning, her er plads til både solbadning og grillaften. Samt et afskærmet område med udespa, udesauna og et overdækket loungeområde.
Skat og udlejning
Når du udlejer dit Aqua+ sommerhus via et bureau, er lejeindtægten meget høj. Samtidig slipper du lavt i skat grundet de attraktive skatteregler.
Nedenstående udregnings eksempel er baseret på et Aqua+ sommerhus på 8 værelser, som udlejes 36 uger årligt via bureau. Dette er en skatteudregning, ønsker du en resultatberegning med overskud efter driftsomkostninger kan du kontakte os på 70 21 45 21.
| Ren lejeindtægt til husejer: | 666.616 |
| Skattefrit bundfradrag (2024 sats): | 46.100 |
| Skattefrit 40% fradrag: | 266.646 |
| Renteudgift/negativ kapital indkomst | 150.800 |
| Tilbageværende beløb til beskatning | 203.070 |
| Skat af lejeindtægt:* | 71.074 |
| Ren lejeindtægt til husejere efter skat: | 595.542 |
*Tallene er baseret på husejerindtægt efter bureauomkostninger. Det forudsættes at der udlejes gennem et professionelt udlejningsbureau. Lejeindtægten efter fradrag beskattes som kapitalindkomst her vist med 35%. I øvrigt henvises til regler i sommerhusloven om udlejning af sommerhuse. Link til vejledning om udlejning af sommerhuse m.v. kan findes på her
Skønt ferieområde
Bratten Strand er et skønt ferieområde langs Nordjyllands milde østkyst, beliggende mellem Frederikshavn og Skagen. Det er et ideelt sted for familieferier, især hvis I har børn med jer. Her finder I en børnevenlig badestrand med det Blå Flag, hvilket betyder lavvandet og sikkert badevand. I kan nyde lange gåture året rundt og tage en dukkert i bølgerne, når vejret tillader det.
- 33 km til Skagen
- 12 km til Frederikshavn
- 76 km til Fårup Sommerland
Vi hjælper med det hele
Vi leverer dit nye sommerhus klar til brug og udlejning. Det betyder, at når du får nøglen, så er indkørsel, have og gangarealer anlagt, huset er rengjort og indrettet med alt du behøver: service, pynt, dyner, møbler, lamper, havemøbler, grill, TV m.m. Vores dygtige indretningsteam sætter det hele på plads og indretter nogle hyggelige rammer, der kan holde til at blive brugt af mange. Du skal bare pakke feriekufferten - og huske badetøjet.
Den bedste udlejning
I de perioder du ikke selv bruger huset kan vi via vores partnere tilbyde udlejning gennem to bureauer på samme tid - vi er de eneste i Danmark der kan tilbyde denne løsning. Vi sætter dig i kontakt med vores eget udlejningsbureau VillaVilla og et af de andre førende udlejningsbureauer i Danmark DanCenter, Sol & Strand eller DanSommer/Novasol. Den unikke løsning sikrer dig et optimalt driftsoverskud - år efter år.
Vi tør godt sige, at vi kan tilbyde det bedste udlejningskoncept i Danmark.
Kontakt os og få en snak om eget poolhus
Vil du gerne være ejer af det lækre poolhus er du velkommen til at kontakte os.
Kontakt os og få en snak om eget poolhus
Vil du gerne være ejer af det lækre poolhus er du velkommen til at kontakte os.
Kontakt os og få en snak om eget poolhus
Vil du gerne være ejer af det lækre poolhus er du velkommen til at kontakte os.
Kontakt os og få en snak om eget poolhus
Vil du gerne være ejer af det lækre poolhus er du velkommen til at kontakte os.
