Invester smart: Skanlux poolhus til salg
Drømmer du om et sommerhus, der kombinerer luksus, komfort og økonomisk frihed? Med et Aqua+ poolhus får du alt dette og mere!
Køb lækkert poolhus
Dette projektsalg tilbyder et moderne Aqua+ poolhus, der giver dig mulighed for at eje et sommerhus med swimmingpool, aktivitetsrum og masser af plads til uforglemmelige ferier og hyggelige stunder med familie og venner.
Her er underholdning i fokus – året rundt. Fra bordtennis, dart og billard i aktivitetsrummet til afslapning i den store pool eller udespa. Efter en dag fuld af sjov kan du forkæle dig selv med en afslappende tur i saunaen.
Perfekt til udlejning
Når du ikke selv nyder dit poolhus, kan du let leje det ud. Dette populære sommerhus tiltrækker gæster og skaber en stabil indtægtskilde. Med et betydeligt overskud efter skat og udgifter er du sikret en investering, der både giver glæde og økonomisk afkast.
Invester i et Aqua+ poolhus – en beslutning, der kombinerer livskvalitet med økonomisk tryghed!
Husets indretning
- 7 dobbeltværelser
- Hems med 4 pladser
- 3 badeværelser
- Køkken/alrum med stue
- Aktivitetsrum
- Poolrum
- Udespa
- Udendørssauna
- Overdækket terrasse
- Skur 8 m²
Udenfor finder du en rummelig, delvist overdækket terrasse med flisebelægning og et overdækket loungeområde.
Da huset endnu ikke er opført, kan du sætte dit personlige præg. Vi tilbyder hjælp til indretningen, så dit poolhus bliver præcis som du drømmer om.
Skat og udlejning
Når du udlejer dit Aqua+ poolhus gennem et bureau, kan du forvente en høj lejeindtægt. Samtidig drager du fordel af de attraktive skatteregler, hvilket betyder, at din skattebetaling er minimal.
Nedenstående eksempel viser en skatteberegning for et Aqua+ poolhus med 7 værelser, der udlejes i 36 uger årligt via et bureau. Ønsker du en detaljeret beregning af overskud efter driftsomkostninger, er du velkommen til at kontakte os på 70 21 45 21.
| Ren lejeindtægt til husejer: | 478.724 |
| Skattefrit bundfradrag (2025 sats): | 47.900 |
| Skattefrit 40% fradrag: | 172.330 |
| Renteudgift/negativ kapital indkomst | 150.800 |
| Tilbageværende beløb til beskatning | 107.694 |
| Skat af lejeindtægt:* | 37.693 |
| Ren lejeindtægt til husejere efter skat: | 441.031 |
*Tallene er baseret på husejerindtægt efter bureauomkostninger. Det forudsættes at der udlejes gennem et professionelt udlejningsbureau. Lejeindtægten efter fradrag beskattes som kapitalindkomst her vist med 35%. I øvrigt henvises til regler i sommerhusloven om udlejning af sommerhuse. Link til vejledning om udlejning af sommerhuse m.v. kan findes på her
Skønt ferieområde
Sommerhuset ligger idyllisk ved Kramnitze på Lollands sydkyst, tæt på færgeforbindelsen til Tyskland. Området er kendt for sin børnevenlige sandstrand med klitter, perfekt til afslappende stranddage for hele familien.
Kramnitze har rødder som et gammelt fiskerleje, og du kan stadig opleve den autentiske atmosfære i havnen, hvor lokale fiskere sælger friskfanget fisk. For de aktive byder området på optimale forhold til kite- og windsurfing, samt gode cykelruter, der tager dig gennem det smukke landskab. Med kun 27 km til Knuthenborg Safaripark er det et fantastisk udgangspunkt for både afslapning og oplevelser.
Vi hjælper med det hele
Vi leverer dit nye poolhus fuldt indflytningsklart og klar til egne ferier og udlejning. Når du får nøglen, er alt på plads: have, indkørsel, gangarealer, rengøring og komplet indretning med møbler, service, pynt, TV, havemøbler og grill. Vores indretningsteam skaber hyggelige rammer, klar til brug – du skal blot pakke kufferten og huske badetøjet.
Optimal udlejning
Når du ikke bruger dit poolhus, kan vi som de eneste i Danmark tilbyde udlejning via to bureauer samtidig – VillaVilla og enten DanCenter, Sol & Strand eller DanSommer/Novasol. Det sikrer dig det bedst mulige driftsoverskud hvert år.
Vi tør godt sige, at vi kan tilbyde det bedste udlejningskoncept i Danmark.
Problemfri ejerskab med VillaVilla-vært
Med vores partner VillaVilla kan du eje et poolhus uden besvær. Din personlige servicekonsulent, også kaldet VillaVilla-vært, håndterer rengøring og tjek af huset mellem hvert hold gæster. Du slipper for daglige bekymringer – værten bor lokalt og er til rådighed hele ugen.
Fuld gæsteservice
Værten byder gæster velkommen, viser dem til rette og står klar til at hjælpe under opholdet ved spørgsmål eller problemer. Ved afrejse sørger værten for forbrugsaflæsning og en god afslutning.
Vi ordner det hele
Når dit hus er klar til udlejning, hjælper vi med at finde en servicekonsulent. Ønsker du ekstra services som græsslåning eller småreparationer, kan dette aftales direkte med værten.
Sådan kunne dit poolhus se ud
Kontakt os og få en snak om eget poolhus
Vil du gerne være ejer af det lækre poolhus er du velkommen til at kontakte os.
Kontakt os og få en snak om eget poolhus
Vil du gerne være ejer af det lækre poolhus er du velkommen til at kontakte os.
Kontakt os og få en snak om eget poolhus
Vil du gerne være ejer af det lækre poolhus er du velkommen til at kontakte os.
Kontakt os og få en snak om eget poolhus
Vil du gerne være ejer af det lækre poolhus er du velkommen til at kontakte os.
